Avec la mise en place du Livret de développement durable (LDD), l’Etat a contraint les banques à octroyer des prêts finançant les travaux d'économie d'énergie dans des logements de plus de deux ans. Ce sont des crédits comme les autres, à la différence près qu’ils bénéficient, en principe, d’un taux d’intérêt bonifié (des TEG de moins de 5%), permis par les dépôts collectés.

Attention, les dépenses financées par les éco-prêts ne correspondent pas toujours à la liste des dépenses éligibles au crédit d’impôt. Parfois, c’est effectivement cette liste qui est finançable, mais parfois la banque ne financera par exemple que l’isolation d’une toiture, et parfois au contraire, elle prêtera sur la base d’une liste plus large que celle du crédit d’impôt.

 

Pour en savoir plus sur les équipements faisant l’objet d’un crédit d’impôt, et sur le montant de ce crédit d’impôt, jusqu’à 50% de la valeur de l’équipement sur certains équipements, le mieux est de consulter le site de l’ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie).

 

Les établissements sont de plus en plus nombreux à se proposer de telles solutions de crédit. Nous revenons cette semaine sur les nouvelles offres proposées par le Crédit Mutuel de Bretagne et LCL.

 

Au Crédit Mutuel de Bretagne, le crédit vert se nomme désormais Crédinergie Habitat.

Il s’adresse à tout particulier investissant dans des travaux d'économies d'énergie ou d'acquisition d'équipements dédiés aux énergies renouvelables, dans le neuf ou la rénovation, pour une résidence principale, secondaire ou locative. La banque se propose de financer 100% des travaux, dans la limite de 15.000 euros dans l’ancien et de 25.000 euros dans le neuf. Le taux de base est de 3,70%. Par exemple, pour un prêt de 10.000 euros sur une durée de 4 ans, le TEG (taux effectif global) hors assurance, est de 4,29%.

 

Chez LCL, l’éco-prêt, lancé ces jours-ci, s’appelle Prêt Economie d’Energie. Il s’agit également d’un prêt pour les travaux d’économie dans le logement : les dépenses finançables correspondent ni plus ni moins à la liste des dépenses éligibles au crédit d’impôt. D’une durée maximale de 7 ans, le montant du financement peut monter jusqu’à 21.500 euros. Le TEG de lancement est de 5,01%, sachant que LCL ne prend aucuns frais de dossier si l’emprunteur a ouvert un LDD (livret développement durable, ex-Codevi).

Les taux proposés sont libres et variables d’une banque à l’autre. Et du coup, certaines banques sont restées en 2007 sur les taux habituels des crédits travaux (7/8% par an). Mais comme on le voit avec ces nouvelles offres, les taux proposés en ce début d’année sont véritablement intéressants. N’hésitez pas donc à profiter de ces crédits à taux bonifié !

Pour autant, il est difficile de comparer les offres proposées, tant elles diffèrent d’un établissement à l’autre. Outre le taux, pensez à regarder les montants financés. Pour certains travaux (l’isolation d’une toiture par exemple), le plafond de 15.000 euros fixé par le Crédit Mutuel de Bretagne peut s’avérer insuffisant. Attention également aux éléments de souplesse du crédit : pouvoir différer ou modifier ses mensualités reste un avantage non négligeable.

Pour connaître les meilleures offres, consultez Eco-prêts, le comparateur des prêts dédiés aux travaux d’économies d’énergie, qui sera mis à jour au début du mois de février.